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谢逸枫房价拐点为时过早

2019-08-16 19:17:37来源:励志吧0次阅读

  刀客地产顾问机构董事长谢逸枫11月9日发表博文称,房价拐点为时过早,向下的趋势不明显,明年是否反弹取决于调控的执行力度。

  谢逸枫认为,中国楼市面临严峻的调控考验,但不存在拐点,只是调控的必经节点而已。从销售成交下降的城市和幅度看,全国600多个城市,2011年前10月销售成交量连续三五个月以平均下降 0%大幅度的城市,仅占全国600多个城市的10%不到。从房价下降的城市和幅度看,全国600多个城市,2011年前10月房价连续三个月以20%- 0%下降的城市不到全国600多个城市的5%不到,45%的城市仅仅是房价涨幅回调,而50的城市房价继续以5%-15%上涨的幅度。目前一线城市房价其实依然没下降,有涨幅下降的一线城市,主要是受到保障价格统计到商品房价格和产品结构调整的因素影响。从房企的资金链看,目前开发商手上至少还有2万亿现金。

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