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海外地产一周资讯

2019-08-14 17:46:06来源:励志吧0次阅读

时间:2018-08-20 

1 佛州豪宅价格飙升连遭抢购

根据房地产门户网站Redfin本周一发布的一份报告,今年第二季度,美国高端物业买家出手抢购豪宅,成交速度超过以往任何时期。

今年第二季度美国高端物业买家出手抢购豪宅,成交速度超过以往任何时期,尤其是加州湾区。同时,美国豪宅均价较去年同期上涨5.2%,佛罗里达州和美国西部城市的豪宅涨幅遥遥领先。佛罗里达州西棕榈滩、博茵顿海滩高端物业平均售价同比飙升85%、59.1%。

第二季度,豪华物业一经上市,平均65天后便可签订购房合同,较去年同期缩短六天。Redfin从10年前开始追踪该项指标,这也是有记录以来创下的最快销售速度。

根据Redfin的定义,豪华住宅是指在其分析的全美100个住宅市场中,售价占据前5%的物业。

不出所料,加州湾区成为全美成交速度最快的住宅市场。受蓬勃发展的高科技产业所推动,该地区的房价节节攀升,库存供不应求。

在加利福尼亚州奥克兰,豪华住宅平均仅需17天即可售出,堪称全美之最。在圣何塞和旧金山,高端物业的平均销售周期分别为19天和29天。

2土耳其 双管齐下 应对美国制裁

8月16日,土耳其财政部长贝拉特 阿尔巴伊拉克召开全球投资者电话会议,介绍土政府为应对本国货币里拉贬值所采取的举措。他表示,土耳其不会屈服于美国的压力,也不会向国际货币基金组织(IMF)求援。阿尔巴伊拉克在电话会议中称,土耳其政府拥有应对风险的能力,土耳其将走出当前的汇率波动,变得更为强大。连日来,为应对美国针对土耳其的制裁措施引发的经济困难,土耳其在经济、外交领域 双管齐下 ,力图走出困境。

阿尔巴伊拉克说,为应对里拉贬值,土耳其政府将以降低通货膨胀为首要任务,实行从紧的货币政策,推进结构性改革,加强劳动力市场灵活性。阿尔巴伊拉克还表示,土耳其不会采取非市场化措施,不会对资本流动进行管制。此外,土耳其还对美国采取反制措施,宣布对包括酒类在内的美国各类商品加征最多高达140%的关税。

外交上,土耳其加强与俄罗斯、卡塔尔等国以及欧盟的联系,寻求 突围 。日前,土耳其外长恰武什奥卢与到访的俄罗斯外长拉夫罗夫在安卡拉举行会晤,双方共同批评美国制裁措施,同时宣布加强土俄关系。恰武什奥卢说,美国针对土耳其的制裁措施 正在粉碎美国的信誉 ,恃强凌弱的时代必须结束;拉夫罗夫称,美国对土耳其等国的制裁措施是 非法的和不正当的 ,目的是获得全球贸易中的不平等竞争优势,这终将损害美元作为国际结算货币的地位。拉夫罗夫还表示,俄方正在与土耳其讨论使用本国货币进行结算。

经济学家普遍认为,虽然土美关系恶化是这轮里拉贬值的导火索,但通胀高企和经济结构失衡也是里拉汇率波动的重要原因。土耳其6月通胀率高达15.9%,而汇率贬值又进一步加剧输入性通胀,导致通胀和货币贬值的恶性循环。因此,虽然多国承诺 救火 ,但土耳其经济暂时陷入衰退的风险仍存。

越南航空2018年上半年年报出炉 相较去年同期利润增长87%

2018年8月15日,越南航空在河内发布公司年度报告:与去年同期相比,越南航空2018年上半年利润增长了87%,达到8240万美元(1.92万亿越南盾)。在航空运输市场的发展停滞,同时燃料价格的快速上涨(平均82美元/桶)的背景下,越南航空通过不断提升客运与货运市场的运营灵活性,使其一直保持出色的成绩。

越南航空的总收入达到21亿美元(49.8万亿越南盾),母公司的收入预计达16亿美元( 6. 万亿越南盾),集团税前利益达5780万美元(1. 9万亿越南盾),是预期的二倍。

2018年前6个月,越南航空运营了72,800个航班,航班准点率超过90%,承运旅客1 70万人,与去年同期相比承运量增长了4%。货运量达16.7万吨,与同期相比增长8.5%,在国际市场和国内市场都百分百达成了预期目标。

2018年下半年,预计空中运输市场将继续放缓,尚未有迹象表明燃料价格会下降。越南航空同时推行了多种解决方案节省燃料并提高技术能力。同期,越南航空也将研究区域性喷气式机ATR72机型运营的可行性,用于国内短途航线,如:河内 荣市/奠边府/洞海,河内 昆岛 胡志明市等航线,以此满足顾客增长的需求。

4柬埔寨18年上半年游客同比增长12.7%中国游客成主力军

据柬埔寨《柬华日报》报道,据柬埔寨旅游部15日发布最新数据显示,2018年上半年,柬埔寨已接待了外国游客超 00万人次,同比增长12.7%。

数据显示,其中中国游客达到了9 万176 人次,占了国际游客总数量的 1%,较去年同期的52万9967人次相比增长多达75.8%,排名第一。

越南是柬埔寨第二大客源国,然而今年上半年,柬埔寨接待越南游客的数量负增长。

数据显示,今年上半年,柬埔寨接待的越南游客为 8万6614人次,同比下滑了1.5%。紧接着是老挝游客,约有20万人次。

柬埔寨旅游部之前曾公布,柬埔寨今年全年预计将接待外国游客620万人次。

柬埔寨旅游部还预计,到2020年,柬埔寨接待的外国游客将超过700万人次,带来50亿美元外汇收入,创造100万个就业岗位。

多年来,中国都是柬埔寨最大的游客来源国。2017年,柬埔寨接待外国游客560万人次,中国游客约120万人次。

5东京,名古屋、大阪新公寓6月份同比增长16. %

由于日本央行的负利率,日本的房地产市场可能在4 - 6月五年来最快的投资增长后出现温和,但消费者支出和就业的好处可能会持续到明年。

长期低迷的房地产价格的上涨正在促使一些人早日购买,这将提升家电和家具等耐用品的需求 - 这只是打破日本通缩心态的秘诀。

上周内阁办公室的数据显示,4至6月私人住宅投资增长了5%。在国内生产总值报告中,这是一个罕见的好消息,显示由于出口和资本支出疲软,经济陷入停滞。

三菱UFJ摩根士丹利证券(Morgan Stanley Securities)高级经济学家宫崎弘(Hiroshi Miyazaki)表示, 只要目前的低利率环境依然存在,住房市场可能会持续增长一段时间。

虽然日本不能仅仅依靠住房投资来增长,但耐用品的相关支出应该为整体消费提供支持。低利率的抵押贷款再融资也使家庭拥有更多的可支配收入。

根据日本住房金融局(Japan Housing Finance Agency)的数据,国内银行的未偿还抵押贷款在1月至 月季度上升至119万亿日元(1.2万亿美元),这是政府支持的房屋贷款机构在1989年开始追踪数据以来的最高水平。

继5月份下降14.8%之后,东京,名古屋和大阪的新公寓6月份同比增长16. %。一些地区的住宅空置率上升以及未售出公寓的库存增加也表明势头正在放缓。

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